Jak uzyskać odszkodowanie za zajęcie czasowe nieruchomości?

Odszkodowanie za zajęcie czasowe oraz wyrządzone nieodwracalne szkody uzgadnia się pomiędzy inwestorem a właścicielem nieruchomości. Uzgodnienia dokonuje się po:

  • zrealizowaniu celu zajęcia,
  • zwrocie nieruchomości.

Dopiero po zajściu powyższych przesłanek można określić całkowity czas niemożności korzystania z nieruchomości przez właściciela oraz rozmiary szkody. Jeśli nie dojdzie do uzgodnienia, to każda ze stron jest uprawniona do złożenia wniosku o ustalenie odszkodowania przez właściwy organ: starostę lub wojewodę.

Roszczenie o wykup nieruchomości zajętej czasowo

W niektórych sytuacjach (np. związanych z budową tuneli kolejowych) prawo przewiduje również opcję żądania wykupu nieruchomości, gdy jej dotychczasowe użytkowanie po zwrocie staje się niemożliwe lub gdy zajęcie było nadmiernie długotrwałe, na przykład trwające rok lub dłużej. Proces dochodzenia roszczeń może być jednak skomplikowany i wymagać dużo czasu, głównie ze względu na konieczność przeprowadzenia rozprawy cywilnej. Ponoszenie kosztów związanych z postępowaniem to kolejne wyzwanie dla strony, choć w razie pomyślnego rozstrzygnięcia istnieje możliwość ubiegania się o ich zwrot.


Opublikowano

w

przez

Tagi: