W większości specustaw ustawodawca przyznaje stronie prawo do zaliczki na poczet odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości. Warunki wyglądają następująco:
- Specustawa drogowa: kwota zaliczki wynosi 70% należnego odszkodowania. Wypłata następuje w terminie 30 dni od złożenia wniosku.
- Specustawa przeciwpowodziowa: strony mogą otrzymać 100% odszkodowania, pod warunkiem jednoczesnego odwołania się od decyzji je ustalającej.
- Specustawa o CPK: kwota zaliczki wynosi 85% należnego odszkodowania. Przysługuje ona, jeżeli wywłaszczona nieruchomość była zabudowana. Zaliczka zostaje wypłacona w terminie 30 dni od złożenia wniosku.
- Specustawa kolejowa: kwota zaliczki wynosi 70% należnego odszkodowania. Wypłata następuje w ciągu 30 dni od złożenia wniosku.
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami: kwota zaliczki wynosi 70% należnego odszkodowania. Przysługuje, jeśli wydano decyzję o natychmiastowym zajęciu nieruchomości. Wypłata następuje w terminie 50 dni od momentu złożenia wniosku.
Kiedy opłaca się wnioskować o zaliczkę na poczet odszkodowania?
Złożenie wniosku o zaliczkę jest rozsądnym rozwiązaniem w przypadku, gdy wywłaszczona osoba składa odwołanie od decyzji o odszkodowaniu. Postępowania odwoławcze mogą ciągnąć się miesiącami, a w tym czasie właściciel pozbawiony nieruchomości nie otrzymuje należnych mu środków. Odszkodowanie wypłacane jest bowiem dopiero po zakończeniu postępowania, kiedy decyzja o jego wysokości staje się ostateczna.