Aby zbyć resztówkę, należy złożyć pisemny i uzasadniony wniosek do inwestora. Jeśli odpowiedź nie jest zgodna z oczekiwaniami, tj. inwestor odmówił wykupu lub zaproponował cenę poniżej wartości nieruchomości, to właściciel jest uprawniony do dochodzenia roszczenia przed właściwym sądem powszechnym. Należy złożyć powództwo o wykup nieruchomości. To wiąże się z:
- opłatami sądowymi,
- ponoszeniem ciężaru dowodowego w sprawie.
Czy sąd może ustalić cenę nabycia nieruchomości?
Sąd cywilny analizuje, czy spełnione są ustawowe przesłanki wykupu nieruchomości. Na tej podstawie może również określić warunki, na jakich dany grunt powinien zostać nabyty (także powołać biegłego rzeczoznawcę majątkowego). Zgodnie z przepisami, prawomocne orzeczenie sądu nakazujące wykup resztówki działa w miejsce oświadczenia woli drugiej strony.