Ustawodawca przewidział dodatkową premię w wysokości 5% wartości odszkodowania za wydanie nieruchomości w terminie 28 lub 30 dni (w zależności od celu wywłaszczenia) liczonych od dnia (w zależności od sytuacji):
- doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji wywłaszczeniowej z rygorem natychmiastowej wykonalności;
- doręczenia postanowienia o nadaniu decyzji wywłaszczeniowej rygoru natychmiastowej wykonalności;
- w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.
Jako że terminy i warunki są różne, najlepiej zweryfikować je, analizując zapisy ustawy będącej w danym przypadku podstawą wywłaszczenia. Informacja o premii za wcześniejsze wydanie nieruchomości powinna znaleźć się także w decyzji o wywłaszczeniu.
Kiedy dochodzi do skutecznego wydania nieruchomości?
W przypadku nieruchomości niezabudowanych i nieogrodzonych dochodzi do skutecznego wydania nieruchomości pod warunkiem złożenia pisemnego oświadczenia woli inwestorowi. W przypadku pozostałych nieruchomości powinno dodatkowo dojść do opróżnienia budynków i odłączenia przyłączy mediów oraz protokolarnego przekazania. Sama nieruchomość winna znajdować się w stanie, w jakim była w dniu wydania decyzji wywłaszczeniowej.