Dla ustalenia wartości nieruchomości przyjmuje się jej stan na dzień wydania decyzji lokalizacyjnej, więc działania dokonane po tym dniu nie poprawią sytuacji jej właściciela. Należy zadbać o to dużo wcześniej. O wartości nieruchomości decydują jej cechy cenotwórcze, takie jak przeznaczenie, położenie, uzbrojenie, stan itp. Istnieją zatem pewne szanse na podniesienie wartości mienia, w zależności od sytuacji można spróbować:
- przeprowadzić remont, podwyższając standard budynku,
- zaadaptować część użytkową nieruchomości na cele mieszkaniowe (np. poddasze),
- dokonać nasadzeń roślin wieloletnich,
- wystąpić dla działki o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- wykreślić z księgi wieczystej nieaktualne służebności, które zmniejszają wartość mienia.
Podniesienie wartości nieruchomości – kwestia nakładów
Wpływ na wartość nieruchomości ma zwykle charakter ograniczony i często wiąże się ze znacznymi nakładami. Decyzje o ewentualnych inwestycjach najlepiej zatem podejmować po dokładnym przeanalizowaniu, czy dane działania będą ekonomicznie uzasadnione. Może tak być np. w przypadku dostępu do tanich sadzonek czy materiałów budowlanych, a nawet posiadania umiejętności samodzielnego przeprowadzania remontów (odpadają koszty robocizny). W wielu sytuacjach warto zasięgnąć porady specjalisty, który doradzi jakie warto podjąć kroki.