Podstawowym obowiązkiem właściciela nieruchomości objętej decyzją lokalizacyjną jest umożliwienie realizacji zadania zgodnie z treścią decyzji, czyli:
- wydanie nieruchomości,
- opróżnienie nieruchomości z rzeczy ruchomych.
Wydanie i opróżnienie nieruchomości winno nastąpić w terminie liczonym od daty ostateczności decyzji lub nadania jej rygoru natychmiastowej wykonalności. Często w tej drugiej sytuacji nie trzeba wyznaczać żadnego terminu, np. w przypadku decyzji ZRID inwestor może przystąpić do natychmiastowej realizacji zadania.
Co w przypadku niewypełnienia obowiązków w wymaganym terminie?
W razie niewydania nieruchomości w wymaganym terminie, możliwe jest zastosowanie egzekucji administracyjnej z udziałem służb, takich jak policja. Procedura ta polega na przymusowym wykonaniu obowiązków wynikających z decyzji lokalizacyjnej. W praktyce – jeśli osoba wywłaszczana nie wyda dobrowolnie mienia, może zostać zmuszona do tego z użyciem przymusu bezpośredniego. Organ ma jednocześnie prawo do opróżnienia nieruchomości na koszt strony.