Uregulowanie stanu prawnego nieruchomości, czyli formalne ustalenie jej właściciela, jest kluczowe z punktu widzenia osób będących w posiadaniu nieruchomości. Osoby takie, w przypadku niejasnej sytuacji, mogą napotkać trudności związane z:
- zarządzaniem mieniem,
- sprzedażą nieruchomości,
- kwestiami spadkowymi.
Właściwie uregulowany stan umożliwia sprawne przeprowadzenie wszelkich czynności prawnych związanych z nieruchomością oraz zapewnia ochronę praw majątkowych. Dlatego osoby posiadające nieruchomości powinny dążyć do uregulowania stanu prawnego, aby uniknąć komplikacji prawnych i finansowych w przyszłości.
Nieuregulowany stan prawny nieruchomości a wywłaszczenie
Z perspektywy organu administracji, nieuregulowany stan prawny nieruchomości w żaden sposób nie uniemożliwia ani nie utrudnia realizacji celu publicznego. Konsekwencje odczuje tylko osoba (hipotetyczna) uprawniona do otrzymania odszkodowania za wywłaszczenie. Organ co prawda ustali wysokość należności, ale określoną w decyzji kwotę nakaże złożyć w depozycie sądowym.